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Vente appartement 90 000 €
47 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Toulouse (31500)

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  • 1 915 €/m²
  • Avec ascenseur
  • 1 balcon (9 m²)
  • 1 Parking
  • Cuisine équipée
Hervé LAFUISAT - iad

Hervé LAFUISAT - iad

39 avis
06 17 03 64 22 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Hervé Lafuisat (06 17 03 64 22) vous propose : Dans une résidence des années 60, quartier AMOUROUX proche Roseraie, découvrez ce T2 de 47 m² environ situé au 7e étage avec ascenseur.
Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux exposé Est donnant accès à un balcon de 9 m² environ avec vue dégagée sans aucun vis à vis, d’une cuisine ouverte sur séjour aménagée et équipée, d’une chambre, d’une salle de bains avec toilettes.
Les menuiseries sont en simple vitrage bois. Chauffage collectif.
Une cave sécurisée et une place de stationnement extérieure avec stop-car complètent ce bien.
Les plus : vue dégagée, fort potentiel après travaux.
**** PHOTOS 1 et 8 non contractuelles. Ce sont des idées d'emménagement ****
À proximité immédiate des commodités, des transports (bus, métro et VéloToulouse) et avec un accès rapide au centre-ville.
Pour obtenir d’autres informations et photos, merci de me contacter : Hervé LAFUISAT, conseiller immobilier indépendant, disponible 7 jours sur 7. Mandat 1801017
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 751 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 161.67 € par mois (soit 1940.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 235 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé Lafuisat EI (ID 54318), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 892975327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/08/2025 - maj le 26/10/2025 - Réf. agence : 1801017 - Réf Superimmo : ANVXZAXTU
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Caractérisques
Prix de vente : 90 000 €Prix au m² : 1 915 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 940,04 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

47 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Avec ascenseur1 Parking
Cave1 balcon (9 m²)
Année de construction : 1965Cuisine équipée
Séjour de 25 m²Interphone
Copropriété de 2276 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
235 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 860 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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