Vente appartement 126 000 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulouse (31200)

iad France - Anne-Fleur COSTA vous propose: *** Appartement T2 de 47m2 - Grand séjour, jardin, parking, résidence bien entretenue, rentabilité intéressante ***
Ce joli T2 est situé dans le quartier Croix Daurade.
Il est disposé comme suit :
Une entrée avec placard, un grand séjour qui s'ouvre sur un espace jardin privatif, une cuisine indépendante, une salle de bain avec toilette, une chambre avec placard.
L'appartement dispose d'une place de parking aérien couvert.
La résidence est sécurisée et bien entretenue et possède un joli parc.
Cet appartement est concerné par la modification du facteur de conversion de l’électricité, au 01 Janvier, l'appartement sera en DPE : C / GES : B
Le bien est situé à :
- A 300m de la ligne Tisséo 19 - Arrêt Colonel REMY
- A 450m de la Médiathèque Daniel DAMIN
- A 600m de la ligne Tisséo 33 - Arrêt VASSEUR
Anne-Fleur Costa, votre conseiller en immobilier disponible 6j/7
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93€ par mois (soit 1116 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Fleur COSTA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 877735373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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ANNE FLEUR COSTA - IAD

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