Vente appartement 94 500 €

47,77 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulouse (31200)

Idéal investisseur – Forom® Immobilier
Forom Immobilier vous propose cet appartement T2 d'une surface d'environ 47,77 m² au 2ème étage situé dans une résidence sécurisée sur la commune de Toulouse.
Le logement dispose d'un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains avec un WC et une place de parking en sous-sol.
• Loyer mensuel : 549,41€ / mois soit 494,41€ HC + 55€ CL
• Rentabilité : 6,97% brute
• Charges de copropriété : 87,86€ / mois
• Taxe foncière : 917€ / an
• Date de fin de bail : 10/07/2026
• DPE : C
• Nombre de lots : 53
• Honoraires charge vendeur
La résidence
La résidence bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces, écoles, transports et grands axes.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 53 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 94 500 €

Prix au m² : 1 978 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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