Vente appartement 130 000 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulouse (31200)

iad France - Stephanie Jeanjean vous propose: Charmant T2 Bis rénové – Croix Daurade – Balcon sans vis-à-vis
Situé dans le quartier recherché de Croix Daurade, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun (métro à 8 minutes à pied), cet appartement T2 Bis de 47 m² séduira les amateurs de confort et de luminosité.
Niché au 3ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) d’une copropriété sécurisée datant de 2000, il a été entièrement rénové avec goût, alliant modernité et fonctionnalité.
L’agencement intérieur se compose d’une entrée avec placard et cellier, d’une chambre, d’une salle d’eau équipée d’une douche balnéo, d’un coin cuisine ouvert sur un séjour cosy prolongé par un balcon sans vis-à-vis.
Une pièce attenante au séjour offre de multiples possibilités : bureau, salle TV, espace sport ou chambre d'amis selon vos envies.
Grâce à son exposition plein sud, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Autre atout majeur : aucun mur porteur à l’intérieur, permettant de repenser l’aménagement et d’adapter les volumes à votre mode de vie.
La résidence fermée et sécurisée offre un cadre paisible. Vous bénéficierez également d’une place de parking aérienne et profiterez des espaces verts environnants propices à la détente.
Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d’un pied-à-terre, cet appartement représente une belle opportunité sur le marché immobilier toulousain.
Ne laissez pas passer cette occasion unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 478 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Jeanjean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 537988883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 130 000 €	Prix au m² : 2 766 € / m²
Charges prévisionnelles : 920 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/01/2023.

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STÉPHANIE JEANJEAN - IAD

Siren : 537988883

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