Vente appartement 158 000 €

47 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Touët-sur-Var (06710)

iad France - Corinne Razat vous propose: Appartement Magnifiquement Rénové à Touët-sur-Var avec esapce de staionnement privatif, Idéal pour un Premier Achat
Situé dans la charmante ville de Touët-sur-Var, cet appartement entièrement rénové offre un mélange parfait de modernité et de charme. Idéalement situé au premier étage d'un immeuble de deux niveaux, cet appartement de type T3 , configuré en 2 Pièces, présente une surface habitable de 47m², parfait pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un premier achat ou d'un investissement locatif.
En entrant dans l'appartement, vous découvrirez une distribution optimale des pièces, comprenant une chambre lumineuse, deuxième chambre possible une salle d'eau moderne, une cuisine fonctionnelle avec électroménagers, un WC séparé et un espace salon/salle à manger. Chaque espace a été soigneusement rénové pour offrir confort et modernité à ses futurs occupants.
Les prestations de cet appartement ne manquent pas, avec un chauffage individuel et des convecteurs électriques assurant un confort thermique optimal.
Pour compléter ce bien un second lot avec un jardin avec abris de jardin avec accès privatif est inclus, offrant un espace de stationnement pratique pour votre véhicule.
L'emplacement de cet appartement est idéal, avec une exposition sud/nord offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Proche des commodités et des points d'intérêt locaux, cet appartement est un véritable bijou pour ceux en quête d'un foyer confortable et accueillant.
N'attendez plus pour découvrir ce petit bijou au cOEur de Touët-sur-Var. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Razat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 530658160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 158 000 €	Prix au m² : 3 362 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 300 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 334 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2022.

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CORINNE RAZAT - IAD

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