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Vente appartement 256 000 €
47 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Sèvres (92310)

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  • 5 447 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/5 avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage électrique (convecteurs)
EFFICITY - Géraldine Faugeras

EFFICITY - Géraldine Faugeras

34 avis
06 95 21 56 63
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Description

SÈVRES RIVE GAUCHE - 2 PIECES DE 47,51 M² - CALME - LUMINEUX – BON ÉTAT - ASCENSEUR - PARKING - CAVE.
Efficity et Géraldine FAUGERAS ont le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cet appartement de 2 pièces, situé au TROISIÈME étage d’une résidence familiale des années 80 PARFAITEMENT ENTRETENUE.
D’une superficie de 47,51 m² loi Carrez, il comprend une PARTIE JOUR composée d’une ENTRÉE avec RANGEMENTS et d’une PIÈCE DE VIE avec cuisine OUVERTE donnant sur BALCON exposé SUD-EST avec vue sur le jardin de la résidence. Un couloir avec PLACARDS mène ensuite à la PARTIE NUIT avec son WC SÉPARÉ, sa SALLE DE DOUCHE et sa CHAMBRE.
Au cœur d’un quartier CALME et VERDOYANT, à PROXIMITÉ IMMÉDIATE de la forêt, ce bien saura vous séduire par son ENVIRONNEMENT et sa situation PRIVILEGIÉE. Des COMMERCES DE PROXIMITÉ (boulangerie, pharmacie, superette) se situent à quelques minutes à pied. Le CENTRE-VILLE, avec ses boutiques et son marché se situe à moins d'un quart d’heure à pied. De nombreuses ACTIVITÉS SPORTIVES sont proposées à proximité immédiate.
Au niveau des TRANSPORTS, la gare SNCF Sèvres-Rive Gauche, à 12 minutes à PIED, dessert Montparnasse en 12 minutes. Le bus 179 permet de rejoindre en 10 mn le Pont de Sèvres (métro ligne 9 et tramway T2) ou Vélizy (T6). Le bus 469 dessert les deux gares de Sèvres.
Une CAVE et une PLACE DE STATIONNEMENT en sous-sol complètent ce bien.
La résidence comprend 95 lots d’habitation. Il n’y a pas de procédure en cours. Les charges d’un montant mensuel de 170 € comprennent une partie du chauffage et l’eau froide.
DPE : classe Energie D indice 181 et classe Climat A indice 5.
Pour toute demande de précisions ou pour organiser une visite, contactez Géraldine Faugeras au 06 95 21 56 63.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Géraldine Faugeras - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°877727248.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 19/03/2024 - maj le 03/05/2024 - Réf. agence : 152042 - Réf Superimmo : ANVXV7S0F
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Caractérisques
Prix de vente : 256 000 €Prix au m² : 5 447 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / anTaxe foncière : 1 234 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

Disponible immédiatement47 m² - 2 pièces - 1 chambre
Étage 3/5 avec ascenseurOrientation : Sud
Garage1 cave
BalconAnnée de construction : 1981
Chauffage électrique (convecteurs)1 salle d'eau
Copropriété de 95 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
181 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/02/2024.

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