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Vente appartement 89 000 €
47,23 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Saulve (59880)
47,23 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Saulve (59880)
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- 1 884 €/m²
- Étage 3/5 avec ascenseur
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Je vous propose à Saint Saulve, un T2 de 47.23 m² situé à la résidence Orée du Parc : proche des commerces, à 3 minutes de l'université de Valenciennes (Les Tertiales) et de l'entrée de l'autoroute A2, cette résidence de standing est sécurisée par un portail automatique et des digicodes.
Les espaces verts et le gardien contribuent au bien être de nos résidents...
Ce type 2 au 3ème étage avec ascenseur, dispose d'une entrée avec placard intégré, d'une cuisine semi-équipée (meuble haut et bas, placard, évier, plaque vitrocéramique et hotte) ouverte sur un séjour de 25.79 m², d'une chambre avec placard, d'une salle de bain avec baignoire, meuble vasque 2 portes, emplacement pour la machine à laver et d'un wc séparé.
L'appartement est doté d'une terrasse de 9 m² et d'une place de parking en sous-sol.
Ce bien est vendu libre d'occupation.
Sa localisation, ses faibles charges de copropriété et son rendement minimum de 3.9% en font un investissement très intéressant.
Pour toute demande de renseignement, n'hésitez pas à m'appeler...
Arnaud WOJCIECHOWSKI 06x09x40x84x72
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 240 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 922 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SNG Extensia : Arnaud WOJCIECHOWSKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 508 851 201 RSAC ARRAS
RCP 57726414
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG Extensia sur :
Publiée le 16/09/2025 -
Réf. agence : VA34663-SNG - Réf Superimmo : ANVXZGNXT
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| Prix de vente : 89 000 € | Prix au m² : 1 884 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 922 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 47,23 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 3/5 avec ascenseur |
| Orientation : Nord, Nord-Est, Est | Vue dégagée |
| 1 Garage | 1 terrasse |
| Année de construction : 2008 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 26 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 240 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
750 € / an
Maximum :
1 080 € / an
Diagnostics réalisés le 09/06/2025.
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Siren : 408 475 0 - N° de carte professionnelle : 1310 2016 000 009 075
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