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Vente appartement 111 825 €
47 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Saulve (59880)

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  • 2 379 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/5 avec ascenseur
  • 1 balcon
Petits & Grands Espaces

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Description

Nouveauté à découvrir chez Petits & Grands Espaces
A SAINT-SAULVE, au sein de la Résidence Guy de Maupassant, superbe appartement de 47 m2 situé au deuxième étage avec ascenseur.
Vous profiterez de la magnifique vue sur le parc et l'exposition sud-ouest grâce aux larges baies vitrées et son balcon sur toute la facade de l'appartement. Ce dernier offre notamment la possiblité d'y prendre ses repas à plusieurs.
La Résidence est entièrement sécurisée (portail, digicode...) et propose un cadre de vie très agréable, à l'écart de toutes nuisances, au sein d'un vaste parc arboré avec cour de tennis rénové.
Vous serez situé à moins de cinq minutes du coeur de ville de Valenciennes, et à trois minutes de l'université Les Tertiales, des grands axes routiers et des commerces.
L'appartement se compose : - d'un hall d'entrée avec placard, - d'un salon-salle à manger avec baies vitrées et grand balcon, - d'une cuisine indépendante meublée et équipée d'un four et plaques de cuisson, - d'une chambre avec placard, donnant sur un deuxième balcon, - d'une salle de bain avec vasque, baignoire avec douche, et wc
Vous disposerez également d'une cave privative de 5 m2.
Prestations :
Chauffage central gaz et eau chaude collectif, parquet dans l'ensemble des pièces, baies vitrées aluminum, ascenseur, portail automatique, digicode, gardien d'immeuble, espaces verts, tennis, places de stationnement aériennes, salle de réception à disposition des résidents.
Contact : Nicolas MOULIN, directeur de l'Agence
SAS PETITS & GRANDS ESPACES - 8 rue Henri Harpignies 59300 FAMARS Carte professionnelle no CPI 5907 2022 000 000 010 délivrée par la CCI de VALENCIENNES

Publiée le 15/02/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 20250201 - Réf Superimmo : ANVXXVWEK
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Caractérisques
Prix de vente : 111 825 €Prix au m² : 2 379 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 6 825 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

47 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/5 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestCave
1 balconAnnée de construction : 1975
Séjour de 22 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
301 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 130 € / an
Maximum : 1 570 € / an

Diagnostics réalisés le 14/02/2025.

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