Vente appartement 215 000 €

47 m²

3 pièces 3 p

Saint-Raphaël (83700)

iad France - Inès Querry vous propose: EXCLUSIVITE En plein cOEur du centre-ville de Saint Raphaël, A 2 mn à pieds de tous les commerces, 5mn de la gare routière et de la plage, découvrez cet appartement entièrement rénové traversant de 47 m², situé au 3ème et dernier étage d’un immeuble.
Vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur le séjour offrant une vue dégagée sur la ville. Côté nuit, deux chambres confortables complètent ce bien. L'appartement bénéficie d'une climatisation réversible.
La salle d'eau avec douche à l'italienne, sèche serviette , meuble vasque est lumineuse grâce à sa fenêtre de toit.
Idéal pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement performance locative estimée à 11%, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Inès Querry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 419704796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 215 000 €	Prix au m² : 4 574 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/08/2023.

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INÈS QUERRY - IAD

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