Vente appartement 189 500 €

47,3 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Paul-lès-Dax (40990)

Exclusivité CABINET BEDIN - SAINT PAUL LES DAX LAC DE CHRISTUS. Ici, le quotidien a le goût du calme et de la lumière.
Perché au deuxième et dernier étage d’une résidence moderne, sécurisée et très appréciée, ce bel appartement T2 est une invitation à vivre autrement. Niché à deux pas des rives paisibles du lac de Christus, il offre un cadre de vie rare, entre nature et commodités.
Dès l’entrée, l’espace respire : une pièce de vie lumineuse, une vaste terrasse plein sud pour profiter du soleil, une chambre confortable, une salle d’eau fonctionnelle… Chaque détail est pensé pour le confort et la douceur de vivre.
Ascenseur, faibles charges de copropriété, place de parking privative, commerces et services accessibles à pied : ce bien allie praticité, modernité et sérénité.
Un bien très rare sur le marché. À découvrir sans tarder.
Il n’attend que vous… et vos projets.
Visite sur rendez-vous – coup de cœur en perspective. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 680 et 970 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété , Charges annuelles 864. 00 Euros , Surface Carrez 47. 3m²

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Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CABINET BEDIN - ST PAUL LES DAX

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