Vente appartement 312 000 €

47,55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Ouen (93400)

Charmant T3 pièces au coeur du centre-ville Garibaldi ? Charme de l'ancien et emplacement d'exception !
ERA Mairie de Saint-Ouen vous présente ce superbe appartement T3 idéalement situé,
quartier Garibaldi, dans une copropriété au charme de l'ancien, avec moulures, parquets massifs et belle hauteur sous plafond.
Vous serez séduits par la vie de quartier recherchée, animée et conviviale, à seulement 3 à 4 minutes à pied du marché, du métro Garibaldi (ligne 13), des écoles et du square Marmottan. Tout est accessible à pied !
L'appartement traversant avec vue sur le clocher de Garibaldi se compose :
d'une entrée spacieuse avec rangements, d'une salle d'eau avec WC, d'un séjour lumineux, deux chambres dont une belle chambre de 14 m², ainsi que d'une cuisine à aménager selon vos envies.
Une cavede 7m² complète ce bien rare sur le secteur.
Ce bien allie charme, emplacement et potentiel ? un véritable coup de coeur pour les amateurs d'ancien et de vie citadine !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 393 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	86 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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ERA MAIRIE DE SAINT OUEN

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