Superimmo
13

Vente appartement 325 000 €
47,48 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Ouen (93400)

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  • 6 845 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/6 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Garage
BR Immobilier

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Description

COUP DE CŒUR ABSOLU. À 400 mètres de la ligne de métro 13 (Garibaldi) et à 6 minutes à pied du métro 14 et du RER C (Saint-Ouen). Proche des écoles et de tous commerces.
Le Cabinet Br-Immobilier vous propose, au 2ème étage d’un bel immeuble bien entretenu , cet AGRÉABLE 2 PIÈCES RÉNOVÉ de 47,48 m2 Carrez. LUMINEUX grâce à son EXPOSITION (NORD-EST), EN TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL.
Ce bien est composé d’une ENTRÉE avec rangements desservant un VASTE SÉJOUR sans vis-à-vis, une CUISINE OUVERTE équipée, UNE CHAMBRE spacieuse avec rangements, une SALLE D’EAU avec WC, ainsi qu'une BUANDERIE.
Une CAVE et une PLACE DE PARKING en sous-sol (en sus) complète ce bien. L’appartement est vendue meublé si vous le souhaitez.
RARE sur le marché. Écoles, transports et tous commerces à proximité. Agréable vie de quartier, esprit calme et dynamique.
Charges : 200 euros/mois ( Chauffage, eau froide, eau chaude, ascenseur, parking)Taxe foncière : 1 452 euros/an.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : C3584 - Réf Superimmo : ANVX100EG4
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 6 845 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

47,48 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/6 avec ascenseur
Orientation : Nord, Nord-Est, Est1 Garage
Cave1 balcon
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 730 € / an
Maximum : 1 030 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2025.

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