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Vente appartement 330 000 €
47 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100)
47 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100)
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- 7 021 €/m²
- Étage 2/3 avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel électrique
iad FRANCE - Vanessa BARBOSA
06 98 90 70 14
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DU BIEN
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iad France - Vanessa BARBOSA (06 98 90 70 14) vous propose : SAINT MAUR DES FOSSES – Le Parc de St Maur – Place des Marronniers
Sur l’une des plus belles places de St Maur des fossés, la place des Marronniers, à 10min à pied du RER A Le Parc de St Maur et à proximité des commerces, je vous propose ce superbe appartement de type F2 d'une surface habitable de 47m² environ avec balcon, box et cave.
Coup de cOEur garanti pour cet appartement au calme.
Au 2ème étage sur 3 avec ascenseur, il comprend :
-une belle entrée avec penderie
-une cuisine séparée et aménagée de 6m² environ qu’il est possible d’ouvrir sur la pièce de vie
-un séjour avec accès direct au balcon exposé plein sud de 7m² environ, au calme sur l’arrière de la résidence et à l’abri des regards
-un dégagement avec placard
-une belle chambre avec penderie de 11m² environ
-une salle d’eau avec douche, sèche serviette et emplacements lave linge & sèche linge
-un WC séparé
-une grande cave de 6m² environ
-un box en sous sol sécurisé
-un large balcon de plus de 7m² avec sa jardinière, exposé plein sud.
Les PLUS : Emplacement rare. Copropriété familiale et bien entretenue. Appartement lumineux et bien exposé, balcon plein sud.
Proche transports et commerces.
A VISITER SANS TARDER !!
Visite possible 7j / 7, contactez moi!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 116.67 € par mois (soit 1400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa BARBOSA EI (ID 61814), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 903523116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 22/04/2024 -
Réf. agence : 1509121 - Réf Superimmo : ANVXVK2UP
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| Prix de vente : 330 000 € | Prix au m² : 7 021 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 400 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 47 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 2/3 avec ascenseur |
| 1 garage - 1 parking | 1 balcon |
| Année de construction : 1985 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine séparée | Interphone |
| Copropriété de 52 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum :
630 € / an
Maximum :
870 € / an
Diagnostics réalisés le 28/12/2023.
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