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Vente appartement 300 000 €
47 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100)
47 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100)
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- 6 383 €/m²
- Avec ascenseur
- 1 balcon (5 m²)
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement T2 Lumineux et Confortable - 47 m² avec Balcon
Découvrez ce charmant appartement T2 de 47 m², situé dans un immeuble de 4 étages avec ascenseur, construit en 1976. Ce logement, en bon état, est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Au coeur de cet appartement, vous trouverez un séjour spacieux de 22 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en aluminium à double vitrage. La cuisine américaine aménagée vous permettra de préparer vos repas dans un espace ouvert et convivial. La chambre, confortable, vous offrira un havre de paix pour vous reposer.
Profitez d'un balcon de 5 m dansla verdure environnante. L'appartement est conforme aux normes PMR, garantissant ainsi un accès facile pour tous.
Le chauffage individuel assure une gestion optimale tandis que la salle de bains et les WC séparés complètent ce logement fonctionnel. Une cave est également incluse pour ranger vos affaires.
Situé dans un quartier du Vieux Saint- Maur, vous trouverez à proximité plusieurs commodités : à quelques minutes à pied, des commerces pour vos besoins quotidiens, ainsi qu'un parc pour des moments de détente en plein air. Les transports en commun sont également bien desservis, avec des bus à 5 minutes à pied et la gare RER « LE PARC » à seulement 6 minutes.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement lumineux et bien équipé, au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi.
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1059.00 et 1434.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 901 2021 000 000 072
Publiée le 04/12/2025 -
Réf. agence : VA161604-AGENTYSIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVX100HAR
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| Prix de vente : 300 000 € | Prix au m² : 6 383 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 000 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 47 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée | Cave |
| 1 balcon (5 m²) | Année de construction : 1976 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 22 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 14 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 059 € / an
Maximum :
1 434 € / an
Diagnostics réalisés le 19/01/2022.
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Siren : 878043215 - N° de carte professionnelle : CPI 9012021000000072
01 48 83 11 22
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