Vente appartement 291 000 €

47 m²

2 pièces 2 p

Saint-Martin-de-Ré (17410)

Appartement 2 pièces avec vue exceptionnelle sur les monuments de Saint-Martin-de-Ré !
Appartement meublé – Environ 50m²
750€/mois – Idéal investisseur ou résidence secondaire
Contact : Richard BOURGET – OPTIMHOME Île de Ré
Découvrez ce charmant appartement 2 pièces, situé au 1er et dernier étage d'une résidence très calme, à deux pas du port, des commerces et de la plage de la Cible .
Un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'Île de Ré !
Chambre spacieuse avec grand placard
Séjour lumineux, sans vis-à-vis, avec vue imprenable sur les monuments
Local vélo sécurisé
WC séparés – Distribution idéale des pièces
Aucun voisin au-dessus : tranquillité assurée
Appartement meublé
Loué 750€/mois (bail meublé annuel renouvelable)
Locataire en place – Bonne rentabilité
Résidence bien entretenue (copropriété de 177 lots)
Charges annuelles : 1 390€/an
Idéal pour un pied-à-terre paisible, un investissement locatif ou un projet de résidence principale au cœur d'un des plus beaux villages de France !
Contactez Richard BOURGET – OPTIMHOME ÎLE DE RÉ pour organiser une visite ou recevoir plus d'informations. Nombre de lots de la copropriété: 177, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1390€ soit 115€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) 06 80 15 91 38 (réf. 573399 )

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Prix de vente : 291 000 €	Prix au m² : 6 191 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 389,96 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 253 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/02/2024.

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RICHARD BOURGET - OPTIMHOME

Siren : 982679110 - N° de carte professionnelle : 097007SDFG

8 avis clients

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