Vente appartement 245 000 €

47,01 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Laurent-du-Var (06700)

Saint-Laurent-Du-Var, bas plateaux fleuris (avenue des Plantiers).
A proximité des écoles maternelle et primaire Louis Ravet, du collège Saint-Exupéry ainsi que de l'Intermarché de l'avenue Marcel Pagnol. Dans une petite copropriété, sans ascenseur, construite en 2005 (22 lots d'habitation), au 1er et dernier étage du bâtiment, coquet 2 pièces de 47m², comprenant un séjour de 27 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et semi-équipée (plaques de cuisson électriques 3 foyers, hotte aspirante et four). Le bien se compose également d'une chambre de 11.18m² avec placard mural, d'une salle de bains de 3.11m² et d'un w-c indépendant. Une terrasse de 7.50m², exposée à l'est avec vue dégagée, est attenante au séjour et la cuisine. Possibilité d'acheter un garage de 15m² en complément pour 25000 euros. Taxes Foncières : 897 euros. Ravalement de façade et étanchéité des terrasses réalisés en 2019 - rénovation des cages d'escaliers effectuée en 2023. Charges mensuelles de 113 euros (chauffage et eau chaude individuels électriques, eau froide collective).
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Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 5 212 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 356 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/11/2024.

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