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Vente appartement 166 000 €
47 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)
47 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)
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- 3 532 €/m²
- Exclusivité
- 1 Parking
- Chauffage collectif électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Eleonore Costa vous propose: Idéal Investisseur : Beau F2 de 47,07 m² avec jardin privatif de 28,87 m² – Saint-Fargeau-Ponthierry vendu loué ..
À vendre, dans une copropriété récente (2013) idéalement située au Clos Brassens, à proximité des transports et des commerces, charmant appartement F2 en rez-de-chaussée avec terrasse et jardin privatif.
Composition :
Entrée
Séjour lumineux avec coin repas, ouvert sur une cuisine équipée
Chambre avec accès direct au jardin
Salle de bains avec WC
Digicode
Vous profiterez d’un agréable jardin privatif de 28,87 m² avec terrasse, accessible depuis le séjour et la chambre, parfait pour les beaux jours.
Atouts supplémentaires :
Place de parking sécurisée en sous-sol et place extérieure
Bien vendu loué, avec des locataires en place depuis juillet 2023, sérieux et sans incident de paiement
Loyer actuel : 720 € charges comprises
Fin du bail : juillet 2028
Aucun travaux à prévoir dans la copropriété
Charges mensuelles : 175 € (incluant le chauffage et l’entretien des parties communes)
Rentabilité stable et emplacement recherché dans un quartier calme et agréable.
À visiter sans tarder.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 174.76€ par mois (soit 2097.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eleonore Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 478234248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 24/10/2025 -
Réf. agence : 1874102 - Réf Superimmo : ANVXZQSXH
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| Prix de vente : 166 000 € | Prix au m² : 3 532 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 097,12 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 47 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 29 m² | Rez-de-chaussée |
| 1 Parking | Année de construction : 2013 |
| Chauffage collectif électrique | Digicode - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 15 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
620 € / an
Maximum :
880 € / an
Diagnostics réalisés le 20/10/2025.
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