Vente appartement 239 000 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370)

69370 - SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR - CENTRE - 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 47.16m² - APPARTEMENT AVEC BALCON ET PARKING EN SUS - EXCELLENT EMPLACEMENT
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé au cœur de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, dans un immeuble joli et bien entretenu.
Idéalement agencé, ce bien de 47m² se compose d'une lumineuse pièce de vie de 24m² avec accès à un balcon de 10m², offrant une vue dégagée et une exposition idéale au sud et à l'est. Vous pourrez profiter de belles journées ensoleillées en toute quiétude.
La chambre, spacieuse et confortable, est un véritable cocon pour des nuits paisibles.
Les points forts de ce bien sont nombreux : son excellent emplacement en plein centre, la présence d'une place de parking intérieure (en sus 20 000€) pour garer votre véhicule en toute sécurité, et bien sûr, le balcon pour des moments de détente en plein air.
Situé dans un environnement agréable et calme, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de tranquillité. L'immeuble, en bon état général, dispose d'un ascenseur pour un accès facilité aux différents niveaux.
N'hésitez plus et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite :
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stephanie Guiot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°400064168.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 5 085 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an	Taxe foncière : 644 €

Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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STEPHANIE GUIOT - EFFICITY

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