Vente appartement 50 000 €

47 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Saint-Amand-Montrond (18200)

iad France - Manon Robitaillie vous propose: Appartement T3 Lumineux à Rafraichir avec Parking à Saint-Amand-Montrond
Situé au cOEur de Saint-Amand-Montrond, cet appartement T3 au deuxième étage d'un immeuble de deux niveaux construit en 1840 est une opportunité rare à ne pas manquer. Doté d'une surface de 47.33m2, cet appartement offre de belles perspectives pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet à personnaliser.
L'appartement se compose d'une chambre, d'un salon, d'une cuisine et d'une salle d'eau et d'un WC. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner tout son potentiel à ce bien, il offre un superbe cadre pour laisser libre cours à votre créativité et à vos idées d'aménagement.
Les points forts de cet appartement incluent la luminosité naturelle qui baigne les pièces, offrant un environnement agréable pour se ressourcer. De plus, la présence d'un parking privé ajouté à l'ensemble apporte une réelle valeur ajoutée en termes de commodité et de confort au quotidien.
En termes d'équipements, l'appartement bénéficie du raccordement au tout-à-l'égout et d'une VMC. Le système de chauffage individuel par radiateurs fonctionnant à l'électricité permet un contrôle personnalisé de la température intérieure.
À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un emplacement stratégique et pratique pour simplifier votre quotidien.
Pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet d'exception à réaliser selon leurs goûts et leurs envies, cet appartement est une véritable opportunité à saisir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce bien en un véritable havre de paix à votre image.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.08€ par mois (soit 1057 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Robitaillie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 944610377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/07/2025.

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