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Description

ROUEN - VALLON SUISSE
ROOFTOP vous propose à la vente cet appartement T2 de 48 m2, balcon exposé sud/ouest.
Vous trouverez : Entrée, wc séparé, salle de douche avec dressing et buanderie, salon séjour, cuisine semi ouverte entièrement équipée, et une chambre avec placard.
Les + :
- Stationnement
- Balcon exposé SUD / OUEST
- Cave
- Appartement entièrement rénové
- Très bonne gestion de la copropriété
Charges annuelles : 2 500 € (eau chaude / eau froide / chauffage / entretien / espaces verts)
Taxe foncière : 1 087€
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 500.00 €. Date de réalisation du DPE : 23-02-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 01/11/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : VA2758-PROPETCONSEIL76 - Réf Superimmo : ANVXZSP2D
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Caractérisques
Prix de vente : 99 000 €Prix au m² : 2 093 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 500 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

47,3 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/5 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
1 GarageCave
1 balcon (3 m²)Chauffage collectif: au sol
Coin cuisine équipé1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 100 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
205 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/02/2021.

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