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Description

Venez découvrir avec votre agence Orpi Elvia Immo ce charmant appartement situé à Rouen (76000), dans le secteur du Vallon Suisse, à seulement 10 minutes du CHU, dans un environnement calme et verdoyant.
Cet appartement, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, se compose d'une entrée desservant un WC indépendant, une salle de bains avec espace buanderie, un séjour lumineux grâce à de larges ouvertures donnant accès à un balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil.
La cuisine, aménagée et équipée, peut être ouverte sur le séjour pour former une agréable pièce de vie d'environ 24 m².
Une chambre avec de grands placards de rangement complète l'espace nuit.
Les charges annuelles s'élèvent à 2 400 €, chauffage et eau compris.
Une place de stationnement privative ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.
Pour plus d'information nous vous invitons à nous joindre sur le 06 x 22 x 00 x 11 x 02
Référence agence : 11830

Publiée le 15/10/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : TK0Y-FMI-5GL - Réf Superimmo : ANVXZO723
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Caractérisques
Prix de vente : 82 500 € Prix en baissePrix au m² : 1 755 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / anTaxe foncière : 1 146 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement47 m² - 2 pièces - 1 chambre
Dernier étage (4ème) avec ascenseurParking extérieur
1 caveBalcon
Assainissement : tout à l'égoutChauffage collectif au gaz (central)
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 183 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 700 € / an
Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2024.

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Historique des prix
3 décembre 2025

Baisse de 4,1%

82 500 €
15 octobre 2025
86 000 €
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