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Vente appartement 180 370 €
47 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Rennes (35000)

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  • 3 838 €/m²
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER

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Description

RENNES 35000, Investisseur, Bel appartement T2 à 5 minutes à pied de la gare de RENNES, en RDC, Entrée avec placard desservant : - 1 wc indépendant - 1 salle de bain avec baignoire/douche et un emplacement lave linge - 1 chambre avec placard penderie - Séjour avec 1 terrasse accessible par baie vitrée coulissante - Cuisine dite américaine séparée du séjour par 1 muret /bar. Mobilier et plan de travail en bois avec son équipement électroménager (plaques vitrocéramiques, four et hotte aspirante à recyclage) - Place de parking souterrain Idéal pour investissement locatif,loyer 644 € hors charges , fin bail : 12 2026 Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 154 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 870 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.1% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 195, soit D, GES: 6, soit B. Guy PEUZE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 93288673200019 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84582

Publiée le 03/10/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 84582 - Réf Superimmo : ANVXZL37E
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Caractérisques
Prix de vente : 180 370 €Prix au m² : 3 838 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,1% TTC - 10 370 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 170 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

47 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Orientation : Est, SudParking extérieur
Année de construction : 2010Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 20 m²1 salle de bain
Copropriété de 154 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 630 € / an
Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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