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Vente appartement 138 000 €
47 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Reims (51100)
47 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Reims (51100)
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- 2 936 €/m²
- Étage 1/3
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Quentin Lejeune vous propose: ** Dans une petite copropriété, venez découvrir cet appartement de 47m² environ, situé au 1er étage sans ascenseur, dans une rue très peu passante et calme, secteur Charles Arnould / Clairmarais / Avenue de Laon **
Il se compose comme suit : l'entrée s'ouvre sur une cuisine, elle même ouverte sur un séjour, ensuite vous trouverez une chambre donnant sur une salle de bain avec WC.
Éléments de cuisine et salle de bain de 2022
Toiture de la copropriété refaite en 2016
Porte d'entrée du bâtiment de 2022
Fenêtres PVC double vitrage
Chauffage individuel (environ 80€ par mois gaz et électricité tout inclus)
Stationnement gratuit dans la rue
À 500m de l'arrêt de tram Danton-Rauseo
Taxe foncière 640€ par an
A visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138€ par mois (soit 1656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Lejeune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 795388347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 04/11/2025 -
maj le 05/11/2025 -
Réf. agence : 1882703 - Réf Superimmo : ANVXZTAMZ
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| Prix de vente : 138 000 € | Prix au m² : 2 936 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 656 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 47 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/3 |
| Année de construction : 1930 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 16 m² |
| Digicode - Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 10 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  75 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 450 € / an
Maximum :
2 010 € / an
Diagnostics réalisés le 16/05/2025.
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