Vente appartement 195 000 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Rambouillet (78120)

iad France - Julien Sabella vous propose: Appartement 2 pièces – Résidence Pierre fite 2 – Parc du Château
La résidence, sécurisée et entretenue, se trouve à proximité immédiate du Parc du Château, des commodités et de la gare (accessible à pied ou en bus).
Situé au 1er étage, l’appartement s’ouvre sur une entrée avec placard, menant à une cuisine équipée, séparée mais ouverte sur un agréable séjour de 20 m² grâce à une ouverture type passe-plat.
L’espace nuit se compose d’un couloir avec dressing, d’une chambre de 10 m² et d’une salle de bain avec WC.
Une place de parking fermée vient compléter ce bien.
Des travaux de rafraîchissement (notamment peinture) sont à prévoir pour en révéler tout le potentiel.
Construit dans les années 1990, l’appartement dispose du chauffage individuel électrique et de la fibre.
Idéalement situé, à moins de 10 minutes à pied du centre-ville et du Parc du Château, cet appartement offre un cadre de vie calme et verdoyant tout en restant proche de tout. Gare à 1Km
Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif à Rambouillet.
Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121€ par mois (soit 1452 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sabella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 947900635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 4 149 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 452 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 257 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2023.

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JULIEN SABELLA - IAD

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