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Vente appartement 116 500 €
47,05 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
POITIERS (86000)
47,05 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
POITIERS (86000)
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- 2 476 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/4 avec ascenseur
- Balcon
- 1 Parking extérieur
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En plein cœur de Poitiers, boulevard Anatole France, découvrez ce spacieux T2 de 47 m², idéalement situé au 1er étage avec ascenseur. Atouts principaux : Un beau salon-séjour de 26 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Une cuisine moderne et entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie. Une chambre confortable de 12 m². Une salle d'eau -WC. Une place de parking privative. Vous profiterez d'un appartement rare par ses volumes pour un T2, dans une résidence bien entretenue, à deux pas de tous les commerces et des commodités du centre-ville. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Réf. 23637 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 980 € par an. Honoraires : 6 500 € TTC (5,91 %) inclus charge acquéreur (110 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jérôme BENEZRA - 06 10 04 61 12 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC POITIERS 394 845 234 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Jérôme BENEZRA, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Surface CARREZ : 45.05 m²
Publiée le 30/08/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 75008150598 - Réf Superimmo : ANVXZCUTP
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| Prix de vente : 116 500 € | Prix au m² : 2 476 € / m² |
| Taxe foncière : 935 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,9% TTC - 6 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 110 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 47,05 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/4 avec ascenseur |
| 1 Parking extérieur | Cave |
| Balcon | Année de construction : 1968 |
| Chauffage au gaz | Cuisine équipée |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
690 € / an
Maximum :
980 € / an
Diagnostics réalisés le 25/08/2025.
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Siren : 753502046 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 029 937
06 10 04 61 12
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