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Vente appartement 156 550 €
47,95 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Pleurtuit (35730)
47,95 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Pleurtuit (35730)
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- 3 265 €/m²
- Dernier étage
- 1 balcon (8 m²)
- 1 Parking
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cet appartement T2 lumineux et spacieux, idéal pour les couples ou les jeunes professionnels. Construit en 2005, cet appartement de 48 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Situé au premier étage d'un immeuble en bon état, cet appartement bénéficie d'une vue imprenable sur un jardin et une terrasse, offrant ainsi un cadre de vie verdoyant et paisible. L'appartement est composé de deux pièces principales, dont une chambre spacieuse et une salle de bains moderne avec WC indépendant. La cuisine, indépendante et nue, vous permet de laisser libre cours à votre créativité culinaire. Les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, tout en laissant entrer la lumière naturelle. L'appartement est en bon état, avec des parties communes bien entretenues. Le chauffage individuel assure un confort thermique personnalisé. Un stationnement extérieur est également disponible pour votre véhicule. Imaginez-vous profiter de votre balcon ensoleillé, savourant un café matinal tout en admirant la vue sur le jardin. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement; c'est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et vous ressourcer après une journée bien remplie. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant de toutes les commodités nécessaires à proximité. Plusieurs restaurants, une alimentation générale, des médecins généralistes, une crèche et des bus sont à 15 min à pied. Deux collèges sont à 10 min en voiture.
Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 147 000 €. Dans une copropriété de 226 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 752 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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INOVA immobilier, une agence Bretonne appartenant à ses salariés, 6 agences en Bretagne
Publiée le 09/09/2025 -
maj le 09/12/2025 -
Réf. agence : 1095-INOVA - Réf Superimmo : ANVXZEVTN
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| Prix de vente : 156 550 € | Prix au m² : 3 265 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 752 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 9 550 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 47,95 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (1er) |
| Orientation : Est / Ouest | 1 Parking |
| 1 balcon (8 m²) | Année de construction : 2005 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine séparée |
| Séjour de 21 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 226 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
700 € / an
Maximum :
980 € / an
Diagnostics réalisés le 04/02/2022.
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