Vente appartement 165 000 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Perros-Guirec (22700)

Situé à Perros-Guirec, entre le bassin du Linkin et le port, à proximité des commerces et des restaurants, cet appartement offre un cadre de vie agréable et lumineux.
Installé au premier étage du bâtiment A d'une copropriété sécurisée, le bien (Lot n°7) développe une surface de 47,7 m². Il comprend une entrée avec dégagement, une chambre avec penderie, une cuisine indépendante à rafraîchir, une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'un séjour lumineux ouvrant sur une loggia fermée. Cette dernière offre une vue imprenable sur le port et le Linkin.
L'exposition idéale du logement permet de profiter chaque matin de superbes levers de soleil, faisant de cet appartement un lieu de vie privilégié pour les amateurs de lumière naturelle et de paysages marins.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 769 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 165 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 157 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 5,1 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Ornella REMOND, Tél. : 0685489223, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 893 532 796

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Consommation d'énergie

Consommation 553 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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