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Vente appartement 165 000 €
47 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Perros-Guirec (22700)
47 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Perros-Guirec (22700)
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- 3 511 €/m²
- Étage 1/5 avec ascenseur
- 1 balcon (5 m²)
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Marie Cauty vous propose: Charmant 2 pièces avec balcon et vue mer – 47 m² environ
Venez découvrir ce bel appartement 2 pièces de 47 m² environ, idéalement situé au 1er étage d’une résidence récente et sécurisée avec ascenseur.
L’appartement se compose d’une entrée avec placards, d’une cuisine séparée, d’une chambre lumineuse, d’une salle d’eau moderne et de WC indépendants.
Le séjour spacieux et ensoleillé s’ouvre sur un agréable balcon offrant une vue sur la mer, parfaite pour vos moments de détente.
Côté confort :
- Chauffage individuel électrique,
- Volets roulants électriques dans le salon et manuels dans la chambre,
-Compteur électrique récemment refait.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, luminosité et vue sur la mer.
Idéal pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.16€ par mois (soit 733.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 553 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cauty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 912228749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 02/11/2025 -
maj le 03/11/2025 -
Réf. agence : 1880767 - Réf Superimmo : ANVXZSV2T
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| Prix de vente : 165 000 € | Prix au m² : 3 511 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 733,92 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 47 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/5 avec ascenseur |
| 1 balcon (5 m²) | Année de construction : 1973 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Cuisine séparée |
| Interphone | Copropriété de 71 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 050 € / an
Maximum :
2 800 € / an
Diagnostics réalisés le 26/05/2025.
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Siren : 912228749 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
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