Vente appartement 620 000 €

47,43 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Paris 3ème (75003)

Marais historique - Découvrez ce bel appartement situé au dernier étage par escalier au sein d'un bel immeuble ancien sécurisé avec gardienne à demeure. Le bien se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, d'une grande chambre avec douche à l'italienne et buanderie, et d'une mezzanine pour un coin nuit supplémentaire. Très bon état intérieur et excellente luminosité : fenêtres, velux et puits de lumière. Charme de l'ancien. Une cave complète ce bien. Actuellement en DPE F, son étiquette évoluera automatiquement à partir du 1er janvier 2026 en DPE E. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 79 lots (Pas de procédure en cours).

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Consommation d'énergie

Consommation 322 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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FREDÉLION IMMOBILIER - HAUT MARAIS

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