Vente appartement 460 000 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 20ème (75020)

Village Jourdain - Jean Garcia OPTIMHOME vous présente dans un immeuble haussmannien, charmant appartement traversant 2 Pièces d'une surface de 47 m² – Orientation Est-Ouest
Situé dans un bel immeuble haussmannien de 1900, cet appartement de deux pièces d'une surface de 47 m² se trouve au troisième étage avec ascenseur, dans le quartier recherché de Jourdain.
Il se compose de :
Une entrée spacieuse
Un grand séjour lumineux avec parquet massif et moulures
Une chambre avec placard intégré
Une grande salle de bain
Une cuisine aménagée et équipée
WC séparés
Vous apprécierez les prestations : parquet massif, moulures, belle hauteur sous plafond, ainsi que le double vitrage garantissant un confort optimal, faible charge.
L'immeuble a été entièrement rénové dans les parties communes, cave, ravalement cours, toiture et vous bénéficierez également d'un local à vélo sécurisé. La station de métro Jourdain (ligne 11) se trouve à seulement 286 m, facilitant vos déplacements dans la capitale. Vous serez également à proximité immédiate de tous commerces, restaurants, et d'une salle de sport.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
PROFESSION LIBÉRALE POSSIBLE
Nombre de lots de la copropriété: 27, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1303€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean GARCIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°329 409 007 Greffe de PARIS) 06 12 70 87 08 (réf. 580346 )

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Prix de vente : 460 000 €	Prix au m² : 9 787 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 302,96 € / an	Taxe foncière : 780 €

Consommation d'énergie

Consommation 251 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/02/2025.

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JEAN GARCIA - OPTIMHOME

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