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Description

Dans un immeuble ancien bien tenu, au 4 ème étage charmant appartement de 2/3 pièces refait à neuf. Ce bien profite d'une distribution en étoile. Il comprend une entrée, un beau double séjour avec deux fenêtres sur rue exposées Sud Ouest, une cuisine indépendante toute équipée avec baie vitrée, possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour, une belle chambre, possibilité deux chambres, une salle de bains avec WC et fenêtre. Parquet d'origine, cheminée en marbre et cheminée prussienne. Très belles prestations. Une cave complète ce bien. Excellente distribution des volumes. Plan modulable. Calme parfait.

Publiée le 06/06/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 3345 - Réf Superimmo : ANVXYQGU4
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Caractérisques
Prix de vente : 419 000 €Prix au m² : 8 915 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,01% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement47 m² - 2 pièces - 1 chambre
Étage 4/5Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
CaveAnnée de construction : 1900
Séjour de 25 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
368 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
80 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 29/12/2022.

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