Vente appartement 585 000 €

47 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 18ème (75018)

A voir la vidéo immersive très utile, sur le lien 'Visite 3D'
A Montmartre, Metro Abbesses à 3 mn. 2/3 pièces de charme, refait à neuf, de 47,98 m² au sol et 46,81 m² Carrez, au 3ème étage d'un bel immeuble ancien rénové, traversant, ensoleillé (exposé Sud) et très calme.
Grand séjour de 21 m² avec 2 grandes fenêtres double-vitrage, oscillo-battantes, plein sud sur rue peu passante et sans vis-à-vis immédiat.
Petite cuisine ajourée très fonctionnelle, avec petite fenêtre pour aérer.
Bureau (ou chambre d'ami) de 7,73 m² avec sa petite salle d'eau attenante.
Coté cour, au calme, la grande chambre avec sa salle de bain attenante, de 12,52 m².
S'y ajoutent un WC indépendant et une petite entrée.
Poutres apparentes, parquet, tomettes, très nombreux rangements astucieusement aménagés. Idéal pour location saisonnière (110 €/nuit sur Air B&B).
Chauffage collectif inclus dans les charges de copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 708 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Loft App'Art & Co : Fondateur - Viet Nam HOANG
Carte T CPI75012021000000813
RCP 500643218

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Consommation d'énergie

Consommation 293 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2025.

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