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Vente appartement 530 000 €
47,9 m²
3 pièces
3 p
Paris 16ème (75016)
47,9 m²
3 pièces
3 p
Paris 16ème (75016)
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- 11 065 €/m²
- Étage 5/6
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
2/3 pièces rue Lauriston - 5ème étage, balcon filant
Au cœur du 16ᵉ arrondissement, à quelques pas des commerces de la rue Saint-Didier, Ravier Immobilier vous présente ce bel appartement de 47,90 m², situé au 5ᵉ étage sans ascenseur d’un bel immeuble ancien, bénéficiant d’une double exposition sur rue et sur cour au calme.
Doté d’un balcon filant, ce bien offre un excellent potentiel de réaménagement. Il se compose actuellement d’une entrée, d’un double séjour (avec possibilité de création d’une seconde chambre), d’une cuisine séparée, d’une chambre sur cour, ainsi que d’une salle d’eau avec toilettes.
Une cave complète ce bien.
Un appartement plein de charme, à rénover entièrement, offrant de belles perspectives dans un quartier recherché du 16ᵉ.
Immeuble soumis au régime de la copropriété :
LOI ALUR : Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 1 664 euros/an.
Aucune procédure en cours à ce jour sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965, ni de l’article L.615-6 du Code de la Construction et de l’Habitation.
Un état actualisé des procédures sera demandé au syndic pour le jour de la signature du compromis ou de la promesse de vente.
Honoraires agence charge acquéreur (26 500 € TTC), soit 5,26 %TTC du prix net vendeur, 503 500 € Hors Honoraires d'Agence.
DPE: (F) 382 kWh/m²/an // (C) 12 kg CO2/m2/an – 166 kWh/m²/an d’énergie finale.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 420 € e 1 970 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Notre barème d'honoraires est disponible sur Bon plan. Pas de procédures dans l'immeuble.
Publiée le 18/09/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 86139100 - Réf Superimmo : ANVXZHE47
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| Prix de vente : 530 000 € | Prix au m² : 11 065 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 656 € / an |
26 500 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 47,9 m² (carrez : 47,9) - 3 pièces | Étage 5/6 |
| Orientation : Est | Vue dégagée |
| Année de construction : 1890 | Gardien |
| Digicode - Interphone - Vidéosurveillance |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 23/09/2025.
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