Vente appartement 289 000 €

47 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Pantin (93500)

Nouvelle exclusivité ERA - À 6 minutes du métro Hoche, venez découvrir ce bel appartement de 2/3 pièces dans un joli immeuble ancien. Ce bien plein de charme est situé au 4ème étage d'une petite copropriété bien entretenu. Il se compose d'une entrée, d'un spacieux double séjour orienté à l'Ouest, d'une cuisine aménagée, d'une chambre au calme orienté à l'Est, d'une salle d'eau et des WC séparés. Vous serez séduit par le cachet de l'appartement : parquet en chêne massif, belle hauteur sous plafond, beaux volumes et aussi par son ensoleillement et sa double exposition. Une grande cave complète ce bien.
Autre atour, l'immeuble à validé la possibilité du rachat des combles au dessus du bien, ce qui lui confère un potentiel supplémentaire.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 504 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	111 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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