Vente appartement 194 000 €

47 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Palavas-les-Flots (34250)

iad France - Jessy Bonnet-Abrieu (06 67 64 58 47) vous propose : Sur la RIVE DROITE, à deux pas des plages, au pied des commerces, dans un immeuble en TRES BON ETAT et BIEN ENTRETENU, un superbe appartement vous attend d'une surface habitable de 46.62 m2 environ.
Caractéristiques principales :
•Localisation: Rive droite, à proximité des plages et des commerces.
•État de l'immeuble: Très bon état, bien entretenu.
•Surface habitable: Environ 46.62 m2 environ.
•Étage: 2ème étage.
•Exposition: Plein sud, offrant une luminosité optimale dans toutes les pièces.
Description de l'appartement :
•Séjour spacieux: Avec cuisine ouverte, idéal pour les moments de convivialité.
•Salle de douche avec WC: Pratique et fonctionnelle.
•Deux belles chambres: Offrant confort et intimité.
Atouts supplémentaires :
•Équipements: Doubles vitrages, volets roulants pour votre confort.
•Rangements: Plusieurs espaces de rangements disponibles, pour une organisation optimale.
•Travaux: Aucun gros OEuvre à prévoir, quelques rafraîchissements pour moderniser si désiré.
Opportunité à saisir : Une rareté sur ce secteur, cette offre représente une véritable opportunité.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 96.17 € par mois (soit 1154.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessy Bonnet-Abrieu EI (ID 54669), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 893429803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/11/2023.

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IAD FRANCE - JESSY BONNET-ABRIEU

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