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Description

Situé au 107 avenue du Général de Gaulle, au centre-ville d'Ozoir-la-Ferrière, ce grand deux-pièces de 47 m² vous séduira par son confort et sa situation idéale.
Au 1er étage d'une résidence livrée en 2025, il offre une entrée, un séjour lumineux avec espace cuisine donnant sur un agréable balcon, une chambre spacieuse ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC.
Une place de parking en sous-sol sécurisé, très appréciée et pratique au centre-ville, complète ce bien.
Vous profiterez des prestations récentes et des normes actuelles de construction (isolation, performance énergétique…), tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, services et transports.
Idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement patrimonial de qualité.
Référence agence : 9150

Publiée le 05/09/2025 - maj le 09/11/2025 - Réf. agence : TEVU-HAU-C5K - Réf Superimmo : ANVXZE1ZE
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Caractérisques
Prix de vente : 209 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 447 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 560 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 11 830,19 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 197 169,81 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement47 m² - 2 pièces - 1 chambre
Parking extérieurBalcon
Assainissement : tout à l'égoutChauffage collectif au gaz (central)
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 352 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
74 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 370 € / an
Maximum : 570 € / an

Diagnostics réalisés le 20/01/2025.

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Historique des prix
25 octobre 2025

Baisse de 2,3%

209 000 €
5 septembre 2025
214 000 €
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