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Vente appartement 84 900 €
47 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Noeux-les-Mines (62290)
47 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Noeux-les-Mines (62290)
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- 1 806 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage individuel: radiateurs
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ludovic DELESTREZ vous propose ce bien :
Noeux-les-Mines – Cœur de ville
Appartement 2 chambres – Loué 600 €/mois – Rentabilité immédiate – Sans copropriété
• 47 m² habitables / près de 60 m² au sol
• Loué 600 €/mois – locataire fiable
• Aucune copropriété – zéro charge commune
Investisseur, vous recherchez un placement rentable, stable et sans complication ?
Cet appartement 2 chambres vendu loué, en excellent état, combine rendement immédiat et forte attractivité locative, dans un secteur recherché de Noeux-les-Mines.
Avec 47 m² habitables et près de 60 m² au sol, la pièce de vie ouverte offre un volume agréable, lumineux et confortable. La cuisine récente, moderne et fonctionnelle renforce la qualité perçue du logement.
À l'étage, deux chambres calmes et lumineuses répondent parfaitement aux attentes des couples, jeunes actifs ou colocataires.
La salle d'eau apporte un véritable plus qualitatif : double vasque, grande douche contemporaine, ensemble propre et entretenu.
Le bien bénéficie d'un stationnement facile à proximité et d'un accès direct à toutes les commodités : commerces, écoles, transports, services médicaux et axes rapides.
Un environnement qui garantit une demande locative durable.
Autre avantage majeur : le bien n'est pas soumis à la copropriété, permettant une gestion plus simple, zéro charge commune et un rendement net optimisé.
Typologie stable, idéale pour minimiser le turnover et garantir une occupation longue durée.
Déjà loué 600 € / mois, cet appartement offre :
• un rendement solide dès l'acquisition
• aucune vacance locative significative sur ce segment
• aucun travaux lourds à prévoir
• des coûts d'entretien maîtrisés
• une belle valorisation long terme dans un secteur actif
Les biens de cette typologie se louent et se vendent très rapidement sur Noeux-les-Mines.
Pour obtenir le dossier complet (diagnostics, bail, informations locatives) ou organiser une visite,
contactez-moi dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 05/12/2025 -
Réf. agence : MB8936491248 - Réf Superimmo : ANVX100PI1
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| Prix de vente : 84 900 € | Prix au m² : 1 806 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 47 m² - 3 pièces - 2 chambres | Chauffage individuel: radiateurs |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle de bain |
| 1 wc | Espace vert |
| Fenêtres double vitrage | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 19/10/2023.
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Siren : 528970635 - N° de carte professionnelle : Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692
06 45 81 96 39
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