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Vente appartement 174 900 €
47,59 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nîmes (30000)

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  • 3 675 €/m²
  • Étage 3/4 avec ascenseur
  • Terrasse
L'Adresse Nîmes Agence Du Midi

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Description

EXCLUSIVITE ! NIMES CENTRE VILLE - QUARTIER NOTRE DAME / AVENUE CARNOT - Au sein d'une belle résidence récente (2008) sécurisée avec ascenseur, très agréable appartement de type P2 situé au 3ème étage, comprenant : entrée avec placard, cuisine aménagée ouverte sur séjour, chambre avec placard, salle d'eau, wc séparé et terrasse couverte (6.80m²). L'ensemble en parfait état pour une surface habitable de 47.59 m² - Exposition Sud Ouest - Menuiseries double vitrage - Clim. réversible dans séjour - Possibilité d'achat d'un garage en sus - DPE C - Charges annuelles 981.42 euros (comprenant la provision pour consommation eau froide) - Copropriété de 77 lots dont 35 principaux - Honoraires inclus 6% TTC charge Acquéreur - A DECOUVRIR RAPIDEMENT !

Publiée le 29/10/2025 - Réf. agence : 3760 - Réf Superimmo : ANVXZRR3X
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Caractérisques
Prix de vente : 174 900 €Prix au m² : 3 675 € / m²
Charges prévisionnelles : 981,42 € / anTaxe foncière : 1 136 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

47,59 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/4 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestTerrasse
Année de construction : 2008Assainissement : tout à l'égout
ClimatisationSéjour de 27 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 77 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
121 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 510 € / an
Maximum : 750 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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