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7
Vente appartement 106 000 €
47 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nîmes (30000)
47 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nîmes (30000)
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- 2 255 €/m²
- 2ème étage
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sandrine Polge vous présente, dans un quartier calme Nîmois, avec accès rapide au centre-ville, ce grand P2 très lumineux de presque 48 m². Les grandes ouvertures des pièces principales donnent sur une terrasse de 12 m² environ. La cuisine et la salle d'eau ont été rénovées récemment. Le logement dispose de placards et de toilettes indépendants. Un rafraichissement est à prévoir pour parfaire ce joli P2.
Le plus : une place de parking privative numérotée.
Prix : 106 000 euros TTC Honoraires Inclus à la charge du vendeur
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Charges annuelles de copropriété : 960 euros
Taxe foncière : 1026 euros
DPE : E - 303 kwh/m²/an GES : B - 9 KG co2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 et 1570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine POLGE, au 0663250115 ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine POLGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 799931555 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 420526 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 15 lots ().
Charges annuelles : 960 euros.
Sandrine POLGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 799931555 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 11/09/2025 -
maj le 19/10/2025 -
Réf. agence : 420526POLS - Réf Superimmo : ANVXZFPZ9
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| Prix de vente : 106 000 € | Prix au m² : 2 255 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 960 € / an | Taxe foncière : 1 026 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 47 m² - 2 pièces - 1 chambre | 2ème étage |
| Terrasse | Année de construction : 1976 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine aménagée |
| Séjour de 19 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Jardin privatif |
| Copropriété de 15 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 120 € / an
Maximum :
1 570 € / an
Diagnostics réalisés le 16/05/2025.
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