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Vente appartement 125 000 €
47,29 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nantes (44000)
47,29 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nantes (44000)
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- 2 643 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement T2 avec jardin – Idéal primo-accédant ou investisseur
À découvrir sans tarder, agréable appartement T2 de 47 m², situé en rez-de-jardin d’une résidence récente et bien entretenue (94 lots) situé au 6 rue de la riveterie sur l'arrière du bâtiment (sans vis à vis)
Parfait pour un premier achat avec budget limité ou un investissement locatif, ce bien offre un excellent potentiel après un simple rafraîchissement.
Les atouts
Séjour avec cuisine ouverte de près de 20 m², donnant sur une terrasse de 10 m² et un jardin privatif de 30 m² orienté Est, au calme.
Grande chambre avec placard intégré.
Salle d’eau spacieuse (accessible PMR).
Chauffage individuel au gaz et double vitrage PVC pour un bon confort thermique.
Place de parking extérieur
Environnement
Quartier recherché et dynamique :
Bus à 50 m — Commerces & supermarché à 50 m — École à 200 m — Gare à 2 km.
Informations pratiques
Charges : environ 950 €/an
DPE : C (85 kWh/m²/an)
Copropriété bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir.
👉 Un bien rare sur le secteur, combinant calme, verdure et proximité des commodités.
📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Informations pratiques :
Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Ce bien vous est présenté par :
Frédéric IMBERT EI, Agent commercial de la SAS JMG, immatriculée au RSAC de Nantes sous le numéro 549 458 879.
Référence du bien :
Lots vendus : N° Lots 3 (appartement) et 91 (parking extérieur)
Copropriété de 94 lots
Charges annuelles : 950 €
pas de procédure en cours
Publiée le 30/10/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 2594 - Réf Superimmo : ANVXZRZ8A
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| Prix de vente : 125 000 € | Prix au m² : 2 643 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 950 € / an |
5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 47,29 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Est | Vue sur jardin |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Jardin (30 m²) |
| Fenêtres double vitrage | Copropriété de 94 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
390 € / an
Maximum :
540 € / an
Diagnostics réalisés le 11/01/2024.
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