Vente appartement 109 000 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nancy (54000)

T2 de 47m² - Secteur Poincaré/Foch/Anatole France
Situé dans un secteur prisé, à deux pas de la gare, dans une petite copropriété de 10 lots, ce joli appartement fonctionnel de 47 m² saura vous séduire par son charme et sa fonctionnalité. Idéal pour un premier investissement ou une location confortable, il se compose de :
-Une spacieuse salle de bain avec un coin buanderie pratique.
-Un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, offrant une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle.
- une belle chambre
Caractéristiques techniques :
Fenêtres en bois double vitrage pour un meilleur confort thermique et phonique.
Chauffage individuel électrique, offrant une gestion autonome de la température.
Un bien de qualité, idéalement situé, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi au 06.03.05.19.86.
Cet appartement affiche une classe énergétique E qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 260 kWh/m2/an. La classe climat est notée B (8 Kg CO2/m²/an).
Profitez d'un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités essentielles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Fabrice MOSBAH Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 981 679 814.
Restant à votre disposition pour tous renseignements ou pour prévoir une visite au 06.03.05.19.86.
Référence agence : 1572

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Prix de vente : 109 000 €	Prix au m² : 2 319 € / m²
Charges prévisionnelles : 450 € / an	Taxe foncière : 600 €

Consommation d'énergie

Consommation 260 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2025.

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STANISLAS IMMOBILIER

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