Vente appartement 119 900 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nancy (54000)

Situé entre la Meurthe et le Bras Vert, à 3minutes à pied de la ligne Trolley et de tous les commerces, l'Agence Foch vous propose en exclusivité, ce bel appartement dans une résidence récente.
Très lumineux, il se situe au 1er étage d'une résidence sécurisée et propose une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement équipée avec un double accès à une terrasse confortable de 19 m2. Il dispose d'une chambre agréable avec une porte-fenêtre, d'une salle de bain équipée d'une douche, d'un WC séparé et d'une entrée avec placard.
L'ensemble est en très bon état. Les façades ont été rénovées, ainsi que la toiture et les menuiseries extérieures.
Une cave complète ce bien.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 224 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 781 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENCE FOCH : Cédric HALLER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 519287064

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Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2025.

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