Vente appartement 86 500 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Morlaix (29600)

iad France - Zoé Guimbretière vous propose: Appartement T2 meublé – Centre de Morlaix – Locataire en place – Idéal investisseur
Situé au 2ᵉ étage sur 3 d’une petite copropriété de 8 logements, cet appartement meublé bénéficie d’un emplacement idéal, proche du centre-ville.
Il se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une spacieuse chambre de 20 m², d’une salle d’eau avec WC et d’un coin buanderie.
L’appartement dispose d’un chauffage individuel électrique à inertie, de huisseries PVC et d’une toiture en ardoise
Le stationnement gratuit dans la rue et la proximité des bus et des écoles facilitent le quotidien.
Bail d’un an en cours – Loyer : 480 € + 20 € de charges (poubelles, entretien des communs, ordures ménagères).
Un investissement clé en main, sans travaux, au cOEur de Morlaix
Opportunité d’investissement : possibilité d’acquérir en plus deux appartements dans le même immeuble : T2 de 47 m² et T2 de 30 m² (loi Carrez)
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zoé Guimbretière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 934422973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2023.

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