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Description

Venez visiter, cet appartement T2 traversant, vendu loué 610 € charges comprises. Situé dans le quartier calme et recherché de Boutonnet, au sein d'une résidence très arboré, cet appartement est composé d'une entrée, d'un séjour donnant sur un balcon, une cuisine équipée et indépendante, une salle de bain et une grande chambre de plus de 13 m². Pour finir une place de parking privative complète le bien. L'appartement est climatisé. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 96. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 150 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr (réf. Annonce 34585952) - CABINET PECOUL IMMOBILIER - E.I Vincent RATHBEGER - 06 34 11 45 11 - Plus d'informations sur :

Publiée le 22/03/2025 - maj le 24/04/2025 - Réf. agence : 34585952 - Réf Superimmo : ANVXY52AY
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Caractérisques
Prix de vente : 160 800 €Prix au m² : 3 363 € / m²
Charges prévisionnelles : 894 € / anVendu loué
Taxe foncière : 1 244 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

47,81 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Plain-piedOrientation : Est / Ouest
1 Parking extérieurBalcon
Année de construction : 1975Chauffage électrique (clim. réversible)
Cuisine aménagée, équipée1 salle de bain
Copropriété de 96 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
235 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 280 € / an

Diagnostics réalisés le 17/02/2025.

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