Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
9
Vente appartement 125 000 €
47,6 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Montpellier (34080)
47,6 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Montpellier (34080)
Ajouter aux FAVORIS
- 2 626 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir à Montpellier, quartier CELLENEUVE à 2 minutes de JUVIGNAC - T2 en DERNIER ÉTAGE de 47,60m² avec terrasse de 8,20m² et parking sous terrain :
Situé en 5e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée dont la construction date de 2007, l'appartement est composé d'un séjour avec cuisine ouverte de 26,55m² donnant sur la terrasse de 8,20m² (EXPO EST).
Ainsi qu'une chambre spacieuse de 12m² avec placards aménagés et une salle de bains avec vasque sur meuble et WC.
Les plus : bon état + un parking sous-terrain !
Idéal pour un premier achat en résidence principal ou un investissement.
Cette annonce contient une (ou des) projection(s) meublée(s) réalisée(s) par IA.
- TAXE FONCIÈRE : 1274€
- CHARGES COPROPRIÉTÉ ANNUELLES : 1535,80 (soit 127,98€ par mois)
Hors charges locatives : 614,40€ par an soit 51,20€ par mois
- HONORAIRES À CHARGE ACQUÉREUR À 4,80% TTC : 5.725€ (cinq mille sept cent vingt-cinq euros)
- NET VENDEUR : 119,275€
- TOTAL : 125.000€
Encadrement des loyers sur Montpellier :
Loyer majoré location meublée : 818,72 € / mois (rentabilité brute 7,86%)
Loyer majoré location nue : 752,08 € / mois (rentabilité brute 7,22%)
DPE B82 (énergie finale 35) / A2 : réalisé le 01/12/2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 290€ et 420€ par an. Prix moyen des énergies indexé 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact pour prise de rendez-vous : M. GUIET - O6_18-925_516
Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 119 275 €. Dans une copropriété de 108 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 536 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 290.00 et 420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 19/07/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 202-TERIMM34 - Réf Superimmo : ANVXZ3LZ9
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 125 000 € | Prix au m² : 2 626 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 536 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 5 725 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 47,6 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (5ème) avec ascenseur |
| Orientation : Est | 1 Garage |
| 1 terrasse | Année de construction : 2007 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine équipée |
| Séjour de 27 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 108 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
290 € / an
Maximum :
420 € / an
Diagnostics réalisés le 01/12/2023.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Siren : 833173065 - N° de carte professionnelle : 34022018000026131
06 25 57 39 16
Appelez de la part de Superimmo.com
Autres recherches