Vente appartement 146 500 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Monteux (84170)

iad France - Cyril Allaire (06 52 64 03 24) vous propose : **Charmant appartement - 1 Chambre avec extérieur et garage proche du centre-ville** DPE : C – GES : C.
- Découvrez ce bel appartement de 47m² environ situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, digicode et interphone.
Il se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux, d’une chambre spacieuse avec rangement, d’une salle d’eau avec douche et WC, ainsi que d’une agréable terrasse couverte idéale pour vos moments de détente.
Un garage privatif complète ce bien.
Chauffage individuel au gaz via une chaudière récente, assurant confort et économies d’énergie.
Copropriété de 45 lots, gérée par un syndic professionnel, aucune procédure en cours.
Charges de copropriété : 100 €/mois.
DPE : C – GES : C.
Son agencement bien pensé, son atmosphère chaleureuse et sa proximité du centre-ville et des commodités en font un lieu de vie agréable et pratique.
Faible taxe foncière.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Allaire EI (ID 77433), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 953249489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2023.

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CYRIL ALLAIRE - IAD

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