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Vente appartement 86 000 €
47 m²
2 pièces 2 p
Mont-Dore (63240)

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  • 1 830 €/m²
  • Étage 1/2
  • Chauffage collectif au fuel
Leila Margaria - iad

Leila Margaria - iad

5 avis
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Description

iad France - Leila Margaria vous propose: Appartement de 47m² au Mont Dore avec vue montagne et Dordogne.
Idéalement situé au 1er et dernier étage d'une jolie copropriété de 5 lots, exposé Sud.
L'entrée en terrazzo, disposant de rangements, dessert une belle pièce de vie avec actuellement un coin nuit, une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau, un WC séparé.
Un casier à ski individuel ainsi qu'une cave complète ce bien.
L'environnement de cet appartement paisible est propice à la détente tout en étant proche des commerces. Vous pourrez stationner gratuitement votre véhicule en toute tranquillité.
Que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif, cet appartement saura vous séduire par son charme et sa praticité. Ne manquez pas cette opportunité.
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.92€ par mois (soit 863 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 498 et classe CLIMAT G indice 129. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Margaria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 949067920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 23/06/2025 - maj le 31/07/2025 - Réf. agence : 1791518 - Réf Superimmo : ANVXYVICB
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Caractérisques
Prix de vente : 86 000 €Prix au m² : 1 830 € / m²
Charges prévisionnelles : 863 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

47 m² - 2 piècesÉtage 1/2
Chauffage collectif au fuelCopropriété de 11 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
498 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
129 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 780 € / an
Maximum : 2 460 € / an

Diagnostics réalisés le 18/12/2023.

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