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Description

Opportunité spéciale investisseur ! T2 de 47 m² vendu loué, rentabilité attractive : 6,5 %. Situé en plein centre-ville de Mont-de-Marsan et bénéficiant d'une place de parking privative, cet appartement en rez-de-jardin offre un cadre agréable : séjour lumineux exposé plein sud donnant sur un jardin privatif, cuisine, salle de bains, chambre et WC séparé. Entretien irréprochable de la locataire en place depuis plus de 12 ans. Une visite s'impose ? contactez nous rapidement ! Votre conseiller : Florian BAREYT, Tél. : 06 50 48 65 96 E-mail : Copropriété de 14 lots - dont 11 lots habitation. Charges annuelles : 642.68 euros.

Publiée le 13/12/2025 - maj le 14/03/2026 - Réf. agence : 4223 - Réf Superimmo : ANVX102RWM
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Caractérisques
Prix de vente : 82 500 €Prix au m² : 1 755 € / m²
Charges prévisionnelles : 642,68 € / anTaxe foncière : 832 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

47 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Orientation : Sud1 Parking
Année de construction : 1972Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 23 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres en bois, double vitrage
Copropriété de 14 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 510 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2025.

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