Vente appartement 165 000 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Meyzieu (69330)

À 3 minutes à pied du tramway – T2 en rez-de-jardin aux normes PMR avec extérieur et parking privatif
Emplacement idéal : à seulement 3 minutes à pied du tramway et à proximité immédiate des commerces, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable dans un environnement calme.
Situé en rez-de-jardin d'une résidence récente, sécurisée et conforme aux normes PMR (2012), ce charmant T2 séduit par sa fonctionnalité et son accessibilité totale, adaptée notamment aux personnes à mobilité réduite.
Il comprend :
une entrée avec placard,
un séjour lumineux avec cuisine ouverte,
une chambre confortable,
une salle d'eau adaptée,
un WC indépendant.
L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse et un jardinet privatif, parfaits pour profiter de moments de détente en extérieur.
Une place de parking privative en sous-sol vient compléter ce bien rare sur le secteur.
Idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif.
Référence agence : 317

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Prix de vente : 165 000 €	Prix au m² : 3 511 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 040 € / an	Taxe foncière : 771 €

Consommation d'énergie

Consommation 121 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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