Vente appartement 97 000 €

47,41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Meyzieu (69330)

NOUVEAUTÉ À LA VENTE – T2 de 47m² avec balcon à MEYZIEU (69330)
Prix tout simplement imbattable ! Une opportunité rare de devenir propriétaire pour le prix d'un loyer - Eligible Prêt à Taux Zéro (PTZ)
YOUR Access, pour le compte d'ALLIADE HABITAT, vous présente ce magnifique T2 lumineux, sans vis-à-vis, situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée.
Ce T2 séduit par ses volumes, sa luminosité et son emplacement idéal à proximité des transports en communs et commodités.
Un séjour confortable de 15 m², une cuisine semi ouverte de 9 m², et une belle chambre de 13 m² donnant sur un balcon de 3 m². Le tout dans un environnement verdoyant, sans vis-à-vis, parfait pour profiter d'un cadre de vie serein.
Un bien idéal pour un premier achat (PTZ possible) ou un investissement immobilier rentable (Zone A).
En complément, vous apprécierez :
Logement très économe : DPE C
Résidence avec ascenseur
1 parking extérieur privatif
Chauffage collectif gaz
Double vitrage PVC
Performances énergétiques
DPE : C (117 kWh/m²/an)
GES : C (23 kg CO?/m²/an)
Estimation annuelle : 482 € à 652 €
Informations copropriété
Copropriété de 66 logements
Charges annuelles : 2 250 € (chauffage et eau comprise)
Aucune procédure en cours
Taxe foncière : environ 500€
Prix de vente : 97 000 € FAI (incluant 5 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
OFFRES À TRANSMETTRE AVANT LE 06 JANVIER 2025 À 14H00, Par mail :
Merci de préciser votre mode de financement (simulation recommandée).
Priorité d'achat selon l'article L443-11 du CCH (vente de logements sociaux).
Renseignements et visites :
Joffrey Ginoux
?
? 07 54 28 59 35
Réf. : UG206424 — Lot 123
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
Honoraires inclus de 5.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 000 €. Dans une copropriété de 66 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 482.00 € et 652.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/11/2025.

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